Estimation théorique
Rue du Grand Passage,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Passage,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 28 | RUE DU PEROU | 4 | 82 | 415 | 245000€ | 2988€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 220000€ | 2821€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 412 | 215000€ | 2756€ |
2020-08-25 | 44 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 228000€ | 2923€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 299 | 245000€ | 3267€ |
2021-02-24 | 56 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 236000€ | 3026€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE L YSER | 1 | 72 | 323 | 280000€ | 3889€ |
2023-01-10 | 60 | RUE DU PEROU | 5 | 97 | 415 | 354000€ | 3649€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE SUIPPES | 4 | 75 | 318 | 327000€ | 4360€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU LOZIER | 4 | 72 | 286 | 280000€ | 3889€ |
2022-12-15 | 68 | RUE DE TRIQUERVILLE | 2 | 36 | 312 | 200000€ | 5556€ |
2023-03-07 | 66 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 58 | 305 | 230000€ | 3966€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 334 | 195000€ | 2708€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 334 | 262000€ | 3639€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA FEE DES GREVES | 2 | 75 | 538 | 230000€ | 3067€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DE L ARABIE | 6 | 117 | 415 | 330000€ | 2821€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 330 | 314000€ | 4361€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 327 | 260000€ | 3611€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 330 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 414 | 212000€ | 2827€ |
2019-11-05 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 326 | 240000€ | 3117€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 324 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 319 | 350000€ | 5147€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA MER DU SUD | 4 | 76 | 297 | 205000€ | 2697€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 301 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 52 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 48 | 554 | 110000€ | 2292€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 87 | 351 | 253000€ | 2908€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 297 | 215000€ | 2905€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 300 | 280000€ | 3784€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 82 | 273 | 250000€ | 3049€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 77 | 354 | 260000€ | 3377€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 411 | 207000€ | 3906€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 78 | 235 | 280000€ | 3590€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE L ARTOIS | 1 | 36 | 309 | 56250€ | 1563€ |
2023-02-06 | 30 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 99 | 420 | 280000€ | 2828€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DU LEVANT | 3 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DES LIERRES | 3 | 80 | 296 | 245000€ | 3063€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 334 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES FOUGERES | 3 | 80 | 262 | 264000€ | 3300€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE LA CIE DES INDES | 4 | 75 | 271 | 300372€ | 4005€ |
2020-06-16 | 12 | RUE FOUQUET | 3 | 62 | 438 | 360000€ | 5806€ |
2021-03-17 | 54 | RUE YVES BURGOT | 3 | 65 | 223 | 236000€ | 3631€ |
2020-05-18 | 52 | RUE YVES BURGOT | 2 | 48 | 301 | 160000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DES NARCISSES | 3 | 81 | 361 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE ROUVRE | 8 | 169 | 500 | 482000€ | 2852€ |
2021-09-03 | 54 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 85 | 278 | 395000€ | 4647€ |
2022-11-24 | 9004 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 17 | 270000€ | 3068€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DE TRIQUERVILLE | 2 | 35 | 120 | 165000€ | 4714€ |
2021-07-26 | 13 | BELLEFONTAINE | 4 | 105 | 434 | 320000€ | 3048€ |
2020-04-09 | 54 | RUE DES ANTILLES | 3 | 50 | 205 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 66 | 194 | 160000€ | 2424€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 478 | 225000€ | 2885€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DES ANTILLES | 3 | 54 | 196 | 200400€ | 3711€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES ANTILLES | 4 | 113 | 473 | 200000€ | 1770€ |
2019-10-09 | 6 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 109 | 178 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DES ANTILLES | 3 | 64 | 635 | 107500€ | 1680€ |
2020-07-28 | 9006 | RUE DES ANTILLES | 5 | 88 | 211 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-11 | 4 | RUE M DE LA BARDELIERE | 5 | 88 | 443 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE ROUVRE | 5 | 106 | 480 | 396000€ | 3736€ |
2021-07-10 | 48 | RUE PIERRE JOUAN | 6 | 150 | 268 | 310000€ | 2067€ |
2021-10-06 | 9015 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 261 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-11 | 18 | IMP DU COTEAU | 5 | 93 | 466 | 225000€ | 2419€ |
2019-12-11 | 2 | RUE M DE LA BARDELIERE | 4 | 68 | 396 | 470000€ | 6912€ |
2019-06-04 | 70 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 118 | 542 | 315000€ | 2669€ |
2022-07-25 | 59 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 191 | 335000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE ROUVRE | 4 | 66 | 352 | 240500€ | 3644€ |
2019-12-11 | 8 | RUE M DE LA BARDELIERE | 3 | 55 | 80 | 220000€ | 4000€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 292500€ | 3250€ |
2019-07-18 | 25 | RUE EMILE GUENE | 5 | 83 | 353 | 250000€ | 3012€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES ANTILLES | 3 | 53 | 78 | 275000€ | 5189€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 116 | 288 | 265960€ | 2293€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES ACADIENS | 4 | 71 | 391 | 235000€ | 3310€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES ANTILLES | 5 | 71 | 475 | 275000€ | 3873€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES JACINTHES | 5 | 150 | 500 | 670000€ | 4467€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 95 | 90 | 270000€ | 2842€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 60 | 366 | 420000€ | 7000€ |
2019-10-09 | 74 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 202 | 152000€ | 1949€ |
2023-01-30 | 40 | RUE YVES BURGOT | 2 | 51 | 465 | 293000€ | 5745€ |
2022-07-18 | 55 | AV DES COTTAGES | 2 | 45 | 187 | 292000€ | 6489€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE L ETRIER | 4 | 108 | 668 | 1045000€ | 9676€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DES FOUGERES | 4 | 101 | 338 | 334100€ | 3308€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE L ETRIER | 3 | 134 | 315 | 180000€ | 1343€ |
2021-10-20 | 45 | RUE D ORAN | 3 | 60 | 329 | 320000€ | 5333€ |
2019-09-30 | 23 | RUE YVES BURGOT | 3 | 54 | 392 | 155000€ | 2870€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DES JACINTHES | 4 | 109 | 928 | 410000€ | 3761€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES NARCISSES | 5 | 115 | 333 | 395000€ | 3435€ |
2020-09-18 | 75 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 250 | 207780€ | 2664€ |
2019-09-10 | 39 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 70 | 247 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-16 | 9008 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 269 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DE LA VILLE ES HOUX | 4 | 83 | 297 | 255000€ | 3072€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU TREGOR | 4 | 86 | 155 | 245000€ | 2849€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES NARCISSES | 3 | 59 | 326 | 295000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 173 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 193000€ | 1990€ |
2022-09-16 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 330500€ | 3407€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 57 | 502 | 240000€ | 4211€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA VILLE ES HOUX | 5 | 95 | 600 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-01 | 22 | RUE RENE BOLTZ | 5 | 85 | 527 | 327285€ | 3850€ |
2022-06-03 | 43 | AV DES COTTAGES | 3 | 65 | 179 | 262480€ | 4038€ |
2019-10-10 | 9008 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 78 | 182 | 176000€ | 2256€ |
2019-08-14 | 9 | RUE EMILE GUENE | 5 | 95 | 232 | 320000€ | 3368€ |
2020-02-24 | 33 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 124 | 435 | 290000€ | 2339€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE DES ACADIENS | 6 | 97 | 279 | 211500€ | 2180€ |
2022-07-29 | 20 | RUE RENE BOLTZ | 7 | 113 | 583 | 311700€ | 2758€ |
2021-07-22 | 22 | RUE D ORAN | 2 | 33 | 297 | 175000€ | 5303€ |
2022-08-10 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 198 | 311200€ | 3176€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 210000€ | 5250€ |
2022-10-13 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 240000€ | 6000€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 2 | 80 | 180 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 9004 | IMP DU COTEAU | 5 | 104 | 397 | 420000€ | 4038€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DE L ETRIER | 6 | 126 | 484 | 570000€ | 4524€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 1 | 34 | 188 | 65000€ | 1912€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE L ETRIER | 6 | 129 | 501 | 1000000€ | 7752€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES JACINTHES | 7 | 122 | 343 | 150000€ | 1230€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MONTJOIE | 5 | 124 | 403 | 340000€ | 2742€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DES AJONCS | 9 | 133 | 734 | 295500€ | 2222€ |
2021-12-22 | 56 | RUE D ALGER | 5 | 143 | 457 | 400000€ | 2797€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 364 | 470000€ | 5595€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE L ETRIER | 4 | 98 | 363 | 550000€ | 5612€ |
2019-10-08 | 14 | IMP DU DOC GUIOT | 2 | 47 | 241 | 193000€ | 4106€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DE LA TREHERAIS | 4 | 87 | 0 | 432000€ | 4966€ |
2021-04-14 | 7 | IMP MARIETTE | 5 | 106 | 551 | 350000€ | 3302€ |
2022-02-24 | 9001 | RUE DE LA LOUTRE | 6 | 97 | 227 | 320000€ | 3299€ |
2021-02-01 | 16 | AV DES COTTAGES | 2 | 33 | 266 | 339500€ | 10288€ |
2021-06-29 | 49 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 223 | 210000€ | 2692€ |
2022-01-24 | 12 | IMP DU DOC GUIOT | 4 | 84 | 350 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-12 | 41 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 443 | 235000€ | 2136€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 57 | 236 | 210000€ | 3684€ |
2019-11-14 | 24 | IMP DES CYTISES | 6 | 92 | 343 | 260280€ | 2829€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 4 | 77 | 253 | 270355€ | 3511€ |
2022-09-22 | 9006 | RUE DE L ELAN | 6 | 97 | 297 | 300000€ | 3093€ |
2022-07-06 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 255 | 380000€ | 3762€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2019-11-12 | 26 | IMP DES CYTISES | 4 | 98 | 484 | 249200€ | 2543€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 65 | 205 | 346500€ | 5331€ |
2019-11-23 | 22 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 318 | 290000€ | 3816€ |
2021-06-11 | 33 | RUE NOGUETTE | 5 | 112 | 312 | 435000€ | 3884€ |
2021-08-27 | 46 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 85 | 554 | 420000€ | 4941€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DU TREGOR | 4 | 78 | 274 | 290000€ | 3718€ |
2021-06-18 | 25 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 160 | 597 | 510000€ | 3188€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 164 | 490 | 330000€ | 2012€ |
2020-06-12 | 9009 | RUE DE L ELAN | 4 | 78 | 201 | 165000€ | 2115€ |
2023-02-08 | 7 | RUE D ORAN | 2 | 52 | 338 | 190000€ | 3654€ |
2020-11-27 | 18 | SQ DE PENTHIEVRE | 5 | 98 | 230 | 255955€ | 2612€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 472 | 580000€ | 7250€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU DOC GUIOT | 5 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |